Mise à jour sur les coûts de construction – points saillants
CoreLogic® suit de près l’évolution des prix des matériaux de construction et de la main-d’œuvre dans l’industrie du bâtiment. Cela nous permet d’offrir un aperçu de la fluctuation des coûts de construction qui ont une incidence sur les souscriptions.
Afin de mieux saisir l’évolution rapide du marché et de donner un aperçu plus actuel de l’industrie de la construction, nous publierons dorénavant nos bulletins sur les coûts de construction sur une base mensuelle. Dans les mois qui suivent, des mises à jour mensuelles des coûts seront disponibles sur la dernière version de CoreLogic Underwriting | Residential Valuation, anciennement connue sous le nom de RCT Express® et CoreLogic Underwriting | Commercial Valuation, anciennement connue sous le nom de Commercial Express®. Si vous avez des questions sur ce changement, veuillez contacter votre représentant CoreLogic.
Faits saillants du rapport :
- Le coût moyen national des matériaux aux États-Unis a a connu une a augmenté de 1,0% au cours du trimestre et de 1,2% au cours des 12 derniers mois.
- Le coût national moyen des matériaux au Canada a connu une a augmenté de 0,9% au cours du dernier trimestre et de 3,1% au cours des 12 derniers mois.
- La moyenne nationale des coûts de main-d’œuvre aux États-Unis a augmenté de 0,7% au cours du dernier trimestre et de 3,7% au cours des 12 derniers mois.
- La moyenne nationale des coûts de main-d’œuvre au Canada a augmenté de 0,8% au cours du dernier trimestre et de 3,0% au cours des 12 derniers mois.
Les graphiques et les données de ce bulletin représentent l’évolution des coûts de construction au cours du mois, du trimestre (3 mois) et de l’année (12 mois) précédents et sont une comparaison des différentes données suivantes :
Mois : données de julliet 2024 à août 2024
Trimestre : données de mai 2024 à août 2024
Année : données de août 2023 à août 2024
| États-Unis | Canada | |||||
| Mois | Trimestre | Année | Mois | Trimestre | Année | |
| Tuyaux d’aluminium | 1,2% | 3,3% | 7,8% | 0,6% | 1,3% | 6,2% |
| Bardeaux d’asphalte | -0,2% | 0,2% | 3,5% | -0,1% | 0,9% | 6.00% |
| Blocs de béton | 0,7% | 2,7% | 6,6% | 0,8% | 2,4% | 7,9% |
| Cloisons sèches | 0.00% | -0,9% | -1.00% | 0.00% | 0,4% | 2,4% |
| Papier-feutre | 0,3% | 2.00% | 6,4% | 0,2% | 1,5% | 5,9% |
| Tuyaux galvanisés | -0,7% | -2,4% | -6,2% | -0,4% | 0,1% | 1,9% |
| Bois d’œuvre | -0,3% | -1,5% | -4,7% | -0,5% | -0,5% | -3,9% |
| Contreplaqué | -0,6% | -1,1% | -1,5% | -0,7% | -0,5% | -1,6% |
| Béton prémélangé | 0,4% | 1,4% | 5,9% | -0,1% | 0,2% | 1,3% |
| Barres d’armature | 0,4% | 1,7% | 5.00% | 0.00% | 1,1% | 5,5% |
| Tabliers en acier | 0,6% | 3,1% | 13.00% | 0,5% | 2,9% | 13,1% |
| Montants en acier | 0,7% | 2,5% | 7,2% | 0,6% | 1,4% | 6,1% |
| Poutres d’acier | 0,4% | 0,4% | 3,6% | 0,1% | 0.00% | 5,1% |
| Tuyaux de cuivre ½ po | 2,9% | 3,4% | 3,4% | 0,5% | 1,2% | 0,8% |
| États-Unis | Canada | |||||
| Mois | Trimestre | Année | Mois | Trimestre | Année | |
| Moyen Nationale-Matériaux | 0,8% | 1,0% | 1,2% | 0,2% | 0,9% | 3,1% |
| Moyen Nationale-La main d’oeuvre | 0,3% | 0,7% | 3,7% | 0.0% | 0,8% | 3,0% |
Moyenne nationale – Souscriptions
La moyenne nationale quant aux souscriptions reflète l’évolution de l’ensemble des coûts de construction.
| Résidentiel Évaluation (RCT) | Commercial | Agricole | |||||||
| Mois | Trimestre | Année | Mois | Trimestre | Année | Mois | Trimestre | Année | |
| États-Unis | 1,0% | 2,97% | 10,28% | 0,3% | 0,58% | 1,59% | 0,31% | 0,91% | 3,47% |
| Canada | -0,07% | 0,49% | 4,84% | 0,22% | 0,65% | 1,45% | 0,2% | 1,00% | 3,25% |
États-Unis – Écarts quant aux souscriptions par État
| Résidentiel Évaluation (RCT) | Commercial | Agricole | |||||||
| l’ État | Mois | Trimestre | Année | Mois | Trimestre | Année | Mois | Trimestre | Année |
| Alabama | 0,91% | 3,09% | 11,49% | 0,21% | 0,38% | 1,9% | 0,25% | 0,84% | 4,13% |
| Alaska | 0,97% | 3,26% | 11,74% | 0,37% | 1,11% | 3,34% | 0,37% | 1,17% | 4,2% |
| Arizona | 1,09% | 2,75% | 11,14% | 0,53% | 0,78% | 2,58% | 0,52% | 0,87% | 5,36% |
| Arkansas | 1,07% | 2,95% | 10,29% | 0,29% | 0,58% | 0,78% | 0.00% | 0,15% | 1,91% |
| California | 0,88% | 2,65% | 7,33% | 0,49% | 0,74% | 1,54% | 0,55% | 1,18% | 3,63% |
| Colorado | 0,98% | 2,57% | 9,47% | 0,27% | -0,26% | 0,94% | 0,5% | 0,25% | 2,67% |
| Connecticut | 0,91% | 3,33% | 11,29% | 0,08% | 0,6% | 1,51% | 0,36% | 1,47% | 4,27% |
| Delaware | 0,88% | 3,08% | 11,43% | 0,03% | 1,05% | 2,26% | 0.00% | 1.00% | 3,34% |
| District of Columbia | 1,24% | 3,04% | 11,54% | 0,53% | 0,79% | 2,31% | 1,1% | 1,1% | 4,26% |
| Florida | 1.00% | 2,98% | 10,86% | 0,22% | 0,56% | 1,8% | 0,2% | 0,91% | 3,98% |
| Georgia | 1,05% | 3,08% | 11,19% | 0,77% | 1,14% | 2,06% | 0,87% | 1,31% | 4,66% |
| Hawaii | 0,83% | 2,62% | 9,99% | 0,05% | 0,63% | 2,75% | 0.00% | 0,6% | 4,15% |
| Idaho | 0,94% | 2,68% | 9,22% | 0,07% | 0,46% | 0,94% | 0.00% | 0,54% | 1,75% |
| Illinois | 1,07% | 2,82% | 10,52% | 0,23% | 0,19% | 1,17% | 0,32% | 0,56% | 2,61% |
| Indiana | 1,01% | 2,88% | 10,54% | 0,22% | 0,4% | 1,79% | 0,31% | 1.00% | 4,32% |
| Iowa | 1,14% | 2,97% | 9,6% | 0,23% | 0,29% | 0,69% | 0,29% | 0,93% | 3.00% |
| Kansas | 0,96% | 2,79% | 9,34% | 0,14% | 0,12% | -0,04% | 0.00% | 1,13% | 2,42% |
| Kentucky | 1,09% | 3,01% | 10,89% | 0,26% | 0,45% | 1,24% | 0,1% | 0,65% | 3,19% |
| Louisiana | 0,87% | 2,83% | 9,94% | 0,16% | 0,3% | 0,96% | 0,05% | 0,38% | 2,47% |
| Maine | 0,99% | 2,88% | 9,66% | 0,17% | 0,49% | 1,28% | 0,03% | 0,57% | 2,32% |
| Maryland | 1,03% | 3,11% | 11,25% | 0,33% | 0,88% | 2,05% | 0,23% | 1,14% | 3,15% |
| Massachusetts | 0,95% | 3,01% | 11,04% | 0,28% | 0,54% | 1,32% | 0,31% | 0,6% | 2,64% |
| Michigan | 0,96% | 2,93% | 9,96% | 0,25% | 0,39% | 0,94% | 0,24% | 0,98% | 3,03% |
| Minnesota | 1,47% | 3,42% | 10,47% | 0,71% | 1,08% | 1,38% | 0,98% | 1,38% | 3,48% |
| Mississippi | 0,97% | 2,98% | 10,81% | 0,12% | 0,28% | 1,68% | -0,16% | 0,48% | 3,53% |
| Missouri | 1,12% | 3,01% | 9,88% | 0,29% | 0,4% | 0,86% | 0,35% | 1,17% | 2,58% |
| Montana | 0,91% | 2,71% | 10,23% | 0,18% | 0,54% | 1,79% | -0,05% | 0,3% | 2,04% |
| Nebraska | 1,12% | 2,74% | 9,95% | 0,56% | 0,37% | 1,79% | 0,64% | 0,77% | 3,94% |
| Nevada | 1,05% | 2,95% | 10,83% | 0,25% | 0,76% | 1,68% | 0,47% | 1,67% | 4,68% |
| New Hampshire | 1,08% | 2,93% | 10,06% | 0,28% | 0,22% | 0,66% | 0,3% | 0,75% | 2,37% |
| New Jersey | 0,87% | 2,87% | 11,05% | 0,01% | 0,14% | 1,7% | 0.00% | 0,75% | 3,79% |
| New Mexico | 0,98% | 2,91% | 9,93% | 0,21% | 0,53% | 1,31% | 0,18% | 1,12% | 3,94% |
| New York | 0,84% | 2,97% | 10,59% | 0,09% | 0,5% | 1,88% | 0,15% | 0,78% | 2,91% |
| North Carolina | 1,14% | 3,53% | 11,41% | 0,33% | 1,2% | 2,94% | 0,32% | 1,39% | 5,58% |
| North Dakota | 0,8% | 2,6% | 9,59% | 0,08% | 0,6% | 1,85% | -0,03% | 0,59% | 3,13% |
| Ohio | 1.00% | 2,87% | 10,39% | 0,38% | 0,59% | 1,27% | 0,37% | 0,9% | 3,17% |
| Oklahoma | 0,95% | 2,88% | 10,52% | 0,33% | 0,72% | 2,17% | 0,57% | 1,12% | 4,96% |
| Oregon | 1,11% | 3,64% | 10,95% | 0,44% | 1,26% | 1,61% | 0,33% | 1,45% | 2,88% |
| Pennsylvania | 1.00% | 3,1% | 11,1% | 0,34% | 0,67% | 1,61% | 0,33% | 0,97% | 3,86% |
| Rhode Island | 0,9% | 3,17% | 11,07% | 0,06% | 0,81% | 1,06% | 0.00% | 0,2% | 2,32% |
| South Carolina | 1,03% | 2,8% | 10,09% | 0,28% | 0,58% | 1,45% | 0,31% | 0,9% | 3,06% |
| South Dakota | 0,86% | 2,65% | 9,91% | 0,33% | 0,27% | 1,64% | 0,24% | 0,81% | 2,94% |
| Tennessee | 1,03% | 2,92% | 11,05% | 0,54% | 0,64% | 2,18% | 0,51% | 0,66% | 3,87% |
| Texas | 1.00% | 2,89% | 10,95% | 0,26% | 0,63% | 2,03% | 0,21% | 0,73% | 3,5% |
| Utah | 0,96% | 2,65% | 9,23% | 0,56% | 1,03% | 1,47% | 1,1% | 1,2% | 4,27% |
| Vermont | 0,98% | 2,9% | 9,14% | 0,06% | -0,2% | -0,58% | 0.00% | 0,5% | 0,69% |
| Virginia | 1,11% | 3,38% | 11,14% | 0,38% | 0,49% | 1,73% | 0,34% | 1,24% | 3,58% |
| Washington | 0,96% | 3,73% | 10,96% | 0,57% | 1,29% | 2,22% | 0,73% | 1,45% | 3,74% |
| West Virginia | 0,99% | 2,95% | 10,48% | 0,02% | 0,16% | 1,58% | 0,07% | 0,77% | 3,31% |
| Wisconsin | 1.00% | 3,26% | 10,78% | 0,23% | 0,79% | 1,95% | 0,22% | 1,11% | 3,61% |
| Wyoming | 0,93% | 2,64% | 8,89% | 0,56% | 0,92% | 1,45% | 0,71% | 1,25% | 4,15% |
Écarts en matière de coûts
pour le secteur résidentiel Août 2024
Écarts en matière de coûts
pour le secteur commercial Août 2024
Écarts en matière de coûts
pour le secteur agricole Août 2024
Canada – Écarts quant aux souscriptions par province
| Résidentiel Évaluation (RCT) | Commercial | Agricole | |||||||
| Province | Mois | Trimestre | Année | Mois | Trimestre | Année | Mois | Trimestre | Année |
| Alberta | -0,08% | 0,04% | 3,46% | 0,17% | 0,05% | -0,07% | 0,13% | 0,06% | 1,17% |
| British Columbia | -0,13% | -0,1% | 3,26% | 0,08% | 0,07% | -0,28% | 0,24% | 0,69% | 2,98% |
| Manitoba | 0,24% | 0,31% | 4,19% | 0,05% | 0,13% | 0,69% | 0,04% | 0,38% | 3,16% |
| New Brunswick | -0,04% | 0,83% | 6,03% | 0,19% | 1,19% | 3,34% | 0,1% | 1,09% | 3,61% |
| Newfoundland & Labrador | -0,02% | 0,7% | 6,82% | 0,18% | 0,94% | 3,43% | 0,1% | 0,85% | 2,9% |
| Northwest Territories | -0,08% | 0,01% | 3,48% | 0,19% | 1,37% | 2,86% | 0,2% | 1,5% | 4,06% |
| Nova Scotia | 0.00% | 0,42% | 4,75% | 0,18% | 0,41% | 1,08% | 0,12% | 0,75% | 2,24% |
| Nunavut | -0,01% | 0,7% | 5,26% | 0,19% | 1,37% | 2,86% | 0,2% | 1,5% | 4,06% |
| Ontario | -0,02% | 1,22% | 6,74% | 0,32% | 1.00% | 1,9% | 0,3% | 1,51% | 3,81% |
| Prince Edward Island | -0,04% | 1,87% | 6,77% | 0,19% | 1,37% | 2,86% | 0,2% | 1,5% | 4,06% |
| Quebec | -0,19% | 0,13% | 4,4% | 0,2% | 0,56% | 1,41% | 0,16% | 0,81% | 3,51% |
| Saskatchewan | -0,03% | 0,64% | 4,39% | 0,2% | 0,03% | 0,25% | 0,13% | 0,8% | 2,72% |
| Yukon | -0,08% | -0,09% | 3,24% | 0,19% | 1,37% | 2,86% | 0,2% | 1,5% | 4,06% |
Écarts en matière de coûts
pour le secteur résidentiel Août 2024
Écarts en matière de coûts
pour le secteur commercial Août 2024
Écarts en matière de coûts
pour le secteur agricole Août 2024
Quoi de Neuf
Remarque : Dans la mesure du possible, CoreLogic recommande l’installation complète du programme pour vous assurer d’utiliser les données et les améliorations du programme les plus récentes.
Modifications des données sur les coûts : CoreLogic® Souscription | Évaluation résidentielle (anciennement connu sous le nom de RCT Express®)
- La mise à jour des données sur les coûts de août 2024 reflète la variation des coûts de reconstruction, tant au niveau de la main-d’œuvre que des matériaux. Les coûts normalisés indiqués dans ce communiqué correspondent aux coûts localisés et actualisés représentant l’incidence des marchés émergents et des tendances économiques sur les coûts de construction.
- 2024 Mises à jour des coûts variables accessoires pour tous les clients
- L’équipe d’estimateurs en construction et de gestionnaires de produits de données de CoreLogic recherche, collecte, analyse et conserve régulièrement et indépendamment des milliers de coûts de matériaux de construction et des tendances de l’industrie pour produire et maintenir une base de données complète sur les coûts de construction. CoreLogic combine les éléments clés des matériaux, de la main d’œuvre, de l’équipement et d’autres facteurs pour répondre aux besoins d’évaluation spécifiques des solutions de tarification de CoreLogic, y compris la plateforme RCT (Residential Valuation). Dans le cadre de l’examen continu de la dynamique du marché par CoreLogic, l’équipe examine les facteurs de base utilisés dans la méthodologie d’évaluation de CoreLogic. CoreLogic informe donc tous ses clients RCT (Residential Valuation) des changements à venir concernant certains des facteurs sous-jacents utilisés dans notre programme RCT. Ces changements sont conçus pour refléter la dynamique réelle des coûts de construction et sont basés sur nos recherches de pointe, y compris des entretiens avec divers experts de l’industrie de la construction ainsi que des données collectées à travers l’Amérique du Nord.
- Avec notre objectif de fournir des coûts de reconstruction plus précis reflétant l’état actuel de l’industrie de la construction immobilière, CoreLogic a suivi de manière cohérente les coûts de construction, les indicateurs économiques associés et les données globales du marché. Grâce à nos recherches et aux conversations de validation en cours avec les clients, CoreLogic procède à des ajustements sur certains marchés pour tenir compte de l’augmentation des coûts des affaires, y compris les dépenses de surveillance/contrôle au niveau de l’entrepreneur général. Pour continuer à affiner la précision de nos évaluations des coûts de reconstruction, CoreLogic prévoit de procéder à des augmentations progressives des coûts tout au long de 2024 pour refléter la dynamique la plus récente du marché de la construction.
- Le point central de ces augmentations de coûts est constitué par les coûts variables accessoires. En général, ces coûts sont tous les coûts nécessaires à un projet de construction qui ne sont pas attribués à la main-d’œuvre, aux matériaux et à l’équipement. Il s’agit par exemple des frais généraux et des marges bénéficiaires, des honoraires des architectes et des décorateurs d’intérieur, des coûts de pré construction tels que la planification et les autorisations, et des coûts de chantier tels que les clôtures temporaires et les toilettes portables. Historiquement, ces coûts ont été relativement statiques, mais depuis le début de la pandémie de Covid-19, ils se sont accélérés. Des taux d’inflation supérieurs à la moyenne à partir de 2021 ont également contribué à amplifier ces augmentations de coûts, qui sont maintenant pleinement reflétées dans le coût global de la construction.
- L’équipe de CoreLogic mettra en application ces augmentations dans les 12 à 18 mois à venir, et il est prévu que les clients puissent constater une augmentation de 12 % de l’évaluation du coût de la reconstruction au cours de cette période. Le pourcentage réel d’augmentation variera d’une propriété à l’autre en fonction de la taille de la surface habitable finie, de l’emplacement de la propriété et d’autres facteurs. Les augmentations de coûts seront plus importantes dans les maisons dont la surface habitable finie est inférieure à 2 600 pieds carrés. Pendant cette période, CoreLogic continuera à surveiller le marché de près et réévaluera les augmentations en fonction de la dynamique du marché individuel et de recherches continues.
- Pour aider nos clients à s’y retrouver dans ces changements et à mieux en comprendre l’impact, des valeurs de variance moyennes pour chaque province et pour trois maisons de tailles différentes (1500 pieds carrés, 2400 pieds carrés et 3300 pieds carrés) seront disponibles sur demande. Ces écarts comprendront les écarts mensuels, trimestriels et annuels pour chaque livraison de données jusqu’en 2024. En outre, CoreLogic recommande à tous les clients d’envisager de réévaluer les polices existantes par le biais de la plateforme Residential Valuation lors du renouvellement à partir du second semestre 2024. Si vous avez des questions concernant ce changement, veuillez contacter votre gestionnaire de compte pour plus de détails ou soumettre une demande d’information.
Modifications des données non liées aux coûts : CoreLogic® Souscription | Évaluation résidentielle (anciennement connu sous le nom de RCT Express®)
- Il n’y a eu aucune modification des données non liées aux coûts en août 2024.
Modifications des données sur les coûts : CoreLogic® Underwriting | Commercial Valuation (anciennement connu sous le nom de Commercial Express®)
- La mise à jour des données sur les coûts de août 2024 reflète les changements de coûts de reconstruction dans la main-d’œuvre et les matériaux. Les coûts normalisés dans ce communiqué reflètent les coûts localisés et mis à jour représentant l’impact des marchés émergents et des tendances économiques sur les coûts de construction.
- Finition des toitures des nouveaux bâtiments commerciaux
- “Bardeaux, acier revêtu de pierre”
- Panneau d’acier avec granulats de pierre collés à la surface du panneau. Donne l’apparence de bardeaux d’asphalte architecturaux.
- Le coût comprend : Le panneau enduit de granulats de pierre, la sous-couche, l’isolation et le système d’évacuation des eaux.
- Finition des murs pour les nouveaux bâtiments agricoles
- “Refroidisseur mural par évaporation”
- Système de refroidissement mural qui réduit la température de l’air en faisant passer l’air extérieur sur des tampons saturés d’eau.
- Le coût comprend: Le support d’évaporation, la cuve, la pompe, la plomberie pour faire circuler l’eau.
Modifications des données non liées aux coûts : CoreLogic® Underwriting | Commercial Valuation (anciennement connu sous le nom de Commercial Express®)
- Il n’y a eu aucune modification des données non liées aux coûts en août 2024.
À propos de la recherche de données de CoreLogic
Pour s’assurer que nos clients reçoivent les tout derniers coûts des matériaux de construction et frais de main-d’œuvre, l’équipe de données de CoreLogic fait des recherches en permanence sur les coûts de base, par exemple pour la main-d’œuvre, les matériaux et l’équipement, y compris les majorations. Nos recherches couvrent également les coûts accessoires comme les taxes et les charges sociales pour les travaux de reconstruction effectués pour l’industrie de l’assurance aux États-Unis et au Canada. Nous surveillons les statistiques démographiques et économétriques, les indicateurs gouvernementaux et les exigences de localisation, y compris les tendances du marché de près de 3 000 économies uniques aux États-Unis et plus de 100 au Canada.
Parmi les autres facteurs pris en compte, citons les suivants :
- Taux de salaire pour plus de 85 corps de métiers syndiqués et non syndiqués
- Plus de 100 000 points de données sur la construction
- Taux de productivité et taille des équipes
- Exigences du Code du bâtiment et variables de coût localisées
En outre, nous validons les données sur les coûts en analysant les dossiers d’inspection sur le terrain, les devis des entrepreneurs, les sondages téléphoniques et les renseignements sur les réclamations partielles et complètes. Si vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus, veuillez communiquer avec votre conseiller commercial ou votre directeur de compte.
Vous trouverez de plus amples explications sur la méthodologie dans notre livre blanc Estimation basée sur les composants pour déterminer les coûts de reconstruction.
REMARQUE : Les renseignements sur les coûts fournis dans ce bulletin visent seulement à vous donner une idée générale des tendances quant aux prix de reconstruction en Amérique du Nord. Vous ne devez pas préconiser l’utilisation de ces facteurs pour ajuster la valeur des rénovations visant un emplacement précis ou dans votre portefeuille de polices. Veuillez noter que les tendances quant aux coûts des matériaux de construction et de la main-d’œuvre présentées dans ce bulletin sont des moyennes générales tirées de nos recherches sur les métiers et les matériaux de construction.