Mise à jour sur les coûts de construction – points saillants
CoreLogic® suit de près l’évolution des prix des matériaux de construction et de la main-d’œuvre dans l’industrie du bâtiment. Cela nous permet d’offrir un aperçu de la fluctuation des coûts de construction qui ont une incidence sur les souscriptions.
Afin de mieux saisir l’évolution rapide du marché et de donner un aperçu plus actuel de l’industrie de la construction, nous publierons dorénavant nos bulletins sur les coûts de construction sur une base mensuelle. Dans les mois qui suivent, des mises à jour mensuelles des coûts seront disponibles sur la dernière version de CoreLogic Underwriting | Residential Valuation, anciennement connue sous le nom de RCT Express® et CoreLogic Underwriting | Commercial Valuation, anciennement connue sous le nom de Commercial Express®. Si vous avez des questions sur ce changement, veuillez contacter votre représentant CoreLogic.
Faits saillants du rapport :
- Le coût moyen national des matériaux aux États-Unis n’a pas beaucoup changé au cours du dernier trimestre et a affiché une baisse de 6,2 % sur les 12 derniers mois.
- Le coût moyen national des matériaux au Canada a augmenté de 0,6 % au cours du dernier trimestre et a affiché une baisse de 2,3 % sur les 12 derniers mois.
- Les coûts moyens nationaux de la main-d’œuvre ont augmenté de 0,5 % aux États-Unis et au Canada au cours du dernier trimestre. Ces légères variations au cours de cette période semblent indiquer un ralentissement de la hausse des coûts, les moyennes sur 12 mois ayant augmenté de 2,4 % et de 1,5 %, respectivement.
Les graphiques et les données de ce bulletin représentent l’évolution des coûts de construction au cours du mois, du trimestre (3 mois) et de l’année (12 mois) précédents et sont une comparaison des différentes données suivantes :
Mois : données de octobre 2023 à novembre 2023
Trimestre : données de août 2023 à novembre 2023
Année : données de novembre 2022 à novembre 2023
États-Unis |
Canada |
|||||
Mois |
Trimestre | Année | Mois | Trimestre |
Année |
|
Tuyaux d’aluminium |
0,5% | 0,8% | 3,7% | 0,7% | 1,6% | 5,9% |
Bardeaux d’asphalte |
0,5% |
1,7% | 5,0% | 0,1% | 2,6% | 10,7% |
Blocs de béton |
0,4% | 1,2% | 8,1% | 0,7% | 1,4% |
6,6% |
Cloisons sèches |
0,3% | 0,6% | 8,0% | 0,2% | 1,2% |
6,9% |
Papier-feutre |
0,7% | 1,7% | 10,1% | 0,6% | 2,0% |
7,5% |
Tuyaux galvanisés |
-0,5% |
-1,4% | -0,4% | 0,1% | -0,1% | 2,3% |
Bois d’œuvre |
-0,1% | -0,9% | -34,6% | -0,3% | -1,8% |
-36,2% |
Contreplaqué |
-0,4% |
-2,8% | -32,1% | 0,4% | -0,3% | -21,2% |
Béton prémélangé |
0,6% | 1,5% | 10,3% | 0,2% | 0,3% |
3,6% |
Barres d’armature |
0,4% |
0,7% | 0,0% | 0,4% | 1,3% | 0,9% |
Tabliers en acier |
0,7% | 1,9% | 3,0% | 0,8% | 3,0% |
8,4% |
Montants en acier |
0,3% |
1,0% | 1,5% | 0,7% | 1,2% | 3,6% |
Poutres d’acier |
0,5% | 1,1% | 1,8% | 0,7% | 2,0% |
7,1% |
Tuyaux de cuivre ½ po |
0,1% |
1,0% | 7,0% | -0,2% | 0,0% |
5,0% |
États-Unis |
Canada |
|||||
Mois |
Trimestre | Année | Mois | Trimestre |
Année |
|
Moyen Nationale-Matériaux |
0,0% |
0,0% | -6,2% | 0,3% | 0,6% |
-2,3% |
Moyen Nationale-La main d’oeuvre |
0,1% |
0,5% | 2,4% | 0,3% | 0,5% |
1,5% |
Moyenne nationale – Souscriptions
La moyenne nationale quant aux souscriptions reflète l’évolution de l’ensemble des coûts de construction.
Résidentiel Évaluation (RCT) |
Commercial |
Agricole |
||||
Mois |
Trimestre | Mois | Trimestre | Mois |
Trimestre |
|
États-Unis |
-0,12% |
1,32% | 0,11% | 0,15% | 0,18% | 0,43% |
Canada |
0,05% | 1,36% | 0,19% | 0,19% | 0,24% |
0,45% |
États-Unis – Écarts quant aux souscriptions par État
Résidentiel Évaluation (RCT) | Commercial |
Agricole |
||||
l’ État |
Mois | Trimestre | Mois | Trimestre | Mois |
Trimestre |
Alabama |
-0,0017 |
0,0092 | 0,0014 | 0,0021 | 0,0014 |
0,0063 |
Alaska |
-0,0007 |
0,0223 | 0,0026 | 0,0097 | 0,0023 |
0,0093 |
Arizona |
-0,0014 |
0,0094 | 0,0002 | 0,0009 | 0,0022 |
0,0035 |
Arkansas |
-0,0006 |
0,0091 | 0,0007 | -0,0021 | 0,0015 |
0,0025 |
California |
-0,0012 |
0,0155 | 0,0011 | 0,0016 | 0,0010 |
0,0037 |
Colorado |
-0,0031 |
0,0086 | 0,0010 | 0,0012 | 0,0026 |
0,0025 |
Connecticut |
-0,0005 |
0,0157 | -0,0004 | -0,0012 | 0,0005 |
-0,0019 |
Delaware |
-0,0017 |
0,0244 | 0,0007 | 0,0130 | 0,0000 |
0,0140 |
District of Columbia |
-0,0017 |
0,0114 | 0,0007 | 0,0017 | 0,0020 |
0,0030 |
Florida |
-0,0021 |
0,0069 | 0,0008 | 0,0016 | 0,0012 |
0,0069 |
Georgia |
-0,0014 |
0,0115 | 0,0013 | 0,0030 | 0,0036 |
0,0089 |
Hawaii |
-0,0001 |
0,0310 | 0,0021 | 0,0252 | 0,0050 |
0,0261 |
Idaho |
-0,0019 |
0,0079 | 0,0008 | -0,0042 | 0,0000 |
-0,0040 |
Illinois |
0,0001 |
0,0183 | 0,0012 | 0,0042 | 0,0027 |
0,0046 |
Indiana |
-0,0013 |
0,0138 | 0,0012 | 0,0020 | 0,0015 |
0,0070 |
Iowa |
-0,0013 |
0,0126 | 0,0009 | -0,0004 | 0,0023 |
0,0057 |
Kansas |
-0,0019 |
0,0102 | 0,0008 | -0,0016 | 0,0000 |
0,0017 |
Kentucky |
-0,0006 |
0,0130 | 0,0009 | 0,0017 | 0,0023 |
0,0063 |
Louisiana |
-0,0026 |
0,0026 | -0,0010 | -0,0036 | -0,0002 |
-0,0005 |
Maine |
-0,0011 |
0,0129 | 0,0012 | 0,0036 | 0,0000 | 0,0027 |
Maryland |
-0,0017 |
0,0152 | 0,0011 | 0,0017 | 0,0007 |
0,0034 |
Massachusetts |
-0,0005 |
0,0208 | 0,0035 | 0,0099 | 0,0026 |
0,0107 |
Michigan |
-0,0009 |
0,0144 | 0,0016 | 0,0014 | 0,0016 |
0,0061 |
Minnesota |
0,0004 |
0,0163 | 0,0022 | 0,0030 | 0,0044 |
0,0076 |
Mississippi |
0,0009 |
0,0094 | 0,0027 | 0,0022 | 0,0035 |
0,0040 |
Missouri |
-0,0004 |
0,0137 | 0,0011 | 0,0001 | 0,0021 |
0,0041 |
Montana |
-0,0019 |
0,0080 | 0,0006 | 0,0000 | 0,0000 |
0,0022 |
Nebraska |
-0,0012 |
0,0121 | 0,0018 | 0,0038 | 0,0030 |
0,0086 |
Nevada |
-0,0020 |
0,0136 | 0,0006 | 0,0013 | 0,0007 |
0,0053 |
New Hampshire |
-0,0003 |
0,0163 | 0,0001 | 0,0037 | 0,0005 |
0,0030 |
New Jersey |
-0,0015 |
0,0190 | 0,0007 | 0,0035 | 0,0000 |
0,0060 |
New Mexico |
-0,0024 |
0,0089 | 0,0010 | -0,0012 | 0,0006 |
0,0037 |
New York |
-0,0007 |
0,0163 | 0,0018 | 0,0035 | 0,0022 |
0,0036 |
North Carolina |
-0,0023 |
0,0082 | 0,0010 | -0,0004 | 0,0008 |
0,0038 |
North Dakota |
-0,0006 |
0,0105 | 0,0022 | 0,0015 | 0,0027 |
0,0020 |
Ohio |
-0,0012 |
0,0159 | 0,0005 | 0,0023 | 0,0017 |
0,0078 |
Oklahoma |
-0,0012 |
0,0083 | 0,0015 | 0,0017 | 0,0047 |
0,0075 |
Oregon |
-0,0017 |
0,0121 | 0,0003 | -0,0022 | 0,0000 |
0,0003 |
Pennsylvania |
-0,0012 |
0,0170 | 0,0004 | 0,0019 | 0,0017 |
0,0043 |
Rhode Island |
-0,0010 |
0,0160 | 0,0007 | -0,0027 | 0,0000 |
-0,0010 |
South Carolina |
-0,0019 |
0,0071 | 0,0015 | -0,0009 | 0,0013 |
-0,0007 |
South Dakota |
-0,0009 |
0,0102 | 0,0023 | 0,0014 | 0,0024 |
0,0040 |
Tennessee |
-0,0001 |
0,0107 | 0,0025 | 0,0025 | 0,0059 |
0,0058 |
Texas |
-0,0014 |
0,0069 | 0,0011 | -0,0001 | 0,0012 |
0,0024 |
Utah |
-0,0026 |
0,0075 | -0,0022 | -0,0028 | 0,0030 |
0,0030 |
Vermont |
-0,0011 |
0,0118 | 0,0007 | -0,0022 | 0,0000 |
-0,0100 |
Virginia |
-0,0021 |
0,0109 | 0,0001 | 0,0001 | 0,0013 |
0,0018 |
Washington |
-0,0016 |
0,0124 | 0,0020 | 0,0017 | 0,0039 |
0,0039 |
West Virginia |
-0,0007 |
0,0168 | 0,0014 | 0,0065 | 0,0016 |
0,0070 |
Wisconsin |
-0,0001 |
0,0165 | 0,0018 | 0,0022 | 0,0022 |
0,0057 |
Wyoming |
-0,0032 |
0,0049 | -0,0019 | -0,0058 | 0,0000 |
-0,0015 |
Écarts en matière de coûts
Ipour le secteur résidentiel Novembre 2023
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Novembre 2023 États-Unis
Indice de la Construction de Bâtiments Commercial
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Novembre 2023 États-Unis
Indice de la Construction de Bâtiments Agricole
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Canada – Écarts quant aux souscriptions par province
Résidentiel Évaluation (RCT) |
Commercial |
Agricole |
||||
Province |
Mois |
Trimestre | Mois | Trimestre | Mois |
Trimestre |
Alberta |
0,0006 |
0,0086 | 0,0033 | -0,0003 | 0,0033 |
0,0020 |
British Columbia |
0,0021 |
0,0137 | 0,0035 | 0,0022 | 0,0046 |
0,0068 |
Manitoba |
0,0046 |
0,0140 | 0,0051 | 0,0023 | 0,0067 |
0,0087 |
New Brunswick |
0,0001 |
0,0182 | 0,0025 | 0,0066 | 0,0030 |
0,0045 |
Newfoundland & Labrador |
-0,0026 |
0,0175 | -0,0011 | 0,0067 | -0,0010 |
0,0055 |
Northwest Territories |
0,0039 |
0,0139 | 0,0030 | 0,0043 | 0,0040 |
0,0080 |
Nova Scotia |
-0,0025 |
0,0184 | -0,0011 | 0,0043 | -0,0010 |
0,0047 |
Nunavut |
0,0004 |
0,0132 | 0,0030 | 0,0043 | 0,0040 |
0,0080 |
Ontario |
0,0000 |
0,0146 | 0,0015 | 0,0002 | 0,0020 |
0,0025 |
Prince Edward Island |
0,0008 |
0,0140 | 0,0030 | 0,0043 | 0,0040 |
0,0080 |
Quebec |
0,0028 |
0,0161 | 0,0036 | 0,0022 | 0,0039 |
0,0072 |
Saskatchewan |
-0,0023 |
0,0084 | -0,0010 | -0,0011 | -0,0003 |
0,0013 |
Yukon |
0,0034 |
0,0149 | 0,0030 | 0,0043 | 0,0040 |
0,0080 |
Novembre 2023 Canada
Indice de la Construction de Bâtiments Résidentiel
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Novembre 2023 Canada
Indice de la Construction de Bâtiments Commercial
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©DSAT for MSFT, GeoNames, Microsoft, Naveto
Novembre 2023 Canada
Indice de la Construction de Bâtiments Agricole
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©DSAT for MSFT, GeoNames, Microsoft, Naveto
Quoi de Neuf
Remarque : Dans la mesure du possible, CoreLogic recommande l’installation complète du programme pour vous assurer d’utiliser les données et les améliorations du programme les plus récentes.
Modifications des données sur les coûts : CoreLogic® Souscription | Évaluation résidentielle (anciennement connu sous le nom de RCT Express®)
- La mise à jour des données sur les coûts de novembre 2023 reflète la variation des coûts de reconstruction, tant au niveau de la main-d’œuvre que des matériaux. Les coûts normalisés indiqués dans ce communiqué correspondent aux coûts localisés et actualisés représentant l’incidence des marchés émergents et des tendances économiques sur les coûts de construction.
- Choix de nouveaux matériaux:
- Planche de vinyle de luxe – MSID 050212
- Borne de recharge pour VE – MSID 065027
Modifications des données non liées aux coûts : CoreLogic® Souscription | Évaluation résidentielle (anciennement connu sous le nom de RCT Express®)
- Mises à jour du fichier d’aide et de l’interface graphique pour les planches de vinyle de luxe
- Description MSID : Planche de vinyle de luxe
- Menu déroulant sur l’interface graphique : Accessoires intérieurs/Revêtements de sol
- Liste restreinte du menu déroulant : Oui
- Description dans le fichier d’aide : « La planche de vinyle de luxe (PVL) est un matériau composite d’aspect bois composé de plusieurs couches. Il est durable, facile à nettoyer et imperméable. Il est disponible dans de nombreux motifs réalistes de couleur et de grain du bois. Le PVL peut être installé soit comme un plancher flottant avec une sous-couche ou adhéré directement au sous-plancher.
- Inclus dans le coût : Toute la main-d’œuvre, les matériaux et l’équipement nécessaires à l’installation d’un revêtement de sol en planches de vinyle de luxe collées directement sur le sous-plancher.
- Entrer le pourcentage d’articles entre 1 et 100 »
- Mises à jour du fichier d’aide et de l’interface graphique pour borne de recharge pour VE
- Description MSID : Borne de recharge pour VE
- Menu déroulant : Accessoires intérieurs/Systèmes résidentiels
- Liste restreinte du menu déroulant : Oui
- Description dans le fichier d’aide : « Une borne de recharge pour véhicules électriques de niveau 2 équipée d’une borne de recharge, d’un pistolet de recharge, d’un câble de recharge et d’un support de câble. Livrée avec un connecteur SAE J1772 et nécessite une prise électrique dédiée de 240 volts. Fonctionne avec toutes les voitures électriques.
- Inclus dans le coût : Toute la main-d’œuvre, les matériaux et l’équipement pour installer une prise de 240 V dédiée (circuit séparé) et une borne de recharge pour VE de niveau 2. La borne de recharge pour VE de niveau 2 comprend une borne de recharge, un pistolet de recharge, un câble de recharge et un support de câble.
- Entrer le nombre d’articles entre 1 et 5 »
- Mises à jour du fichier d’aide et de l’interface graphique pour les systèmes photovoltaïques
- Tous les fichiers d’aide et éléments du menu déroulant de l’interface graphique associés aux systèmes photovoltaïques dont le nom, la description ou le texte du fichier d’aide comportait « kWh » ont été remplacés par « kW ».
Modifications des données sur les coûts : CoreLogic® Underwriting | Commercial Valuation (anciennement connu sous le nom de Commercial Express®)
- La mise à jour des données sur les coûts d’novembre 2023 reflète les changements de coûts de reconstruction dans la main-d’œuvre et les matériaux. Les coûts normalisés dans ce communiqué reflètent les coûts localisés et mis à jour représentant l’impact des marchés émergents et des tendances économiques sur les coûts de construction.
Modifications des données non liées aux coûts : CoreLogic® Underwriting | Commercial Valuation (anciennement connu sous le nom de Commercial Express®)
- Il n’y a eu aucune modification des données non liées aux coûts en novembre 2023.
À propos de la recherche de données de CoreLogic
Pour s’assurer que nos clients reçoivent les tout derniers coûts des matériaux de construction et frais de main-d’œuvre, l’équipe de données de CoreLogic fait des recherches en permanence sur les coûts de base, par exemple pour la main-d’œuvre, les matériaux et l’équipement, y compris les majorations. Nos recherches couvrent également les coûts accessoires comme les taxes et les charges sociales pour les travaux de reconstruction effectués pour l’industrie de l’assurance aux États-Unis et au Canada. Nous surveillons les statistiques démographiques et économétriques, les indicateurs gouvernementaux et les exigences de localisation, y compris les tendances du marché de près de 3 000 économies uniques aux États-Unis et plus de 100 au Canada.
Parmi les autres facteurs pris en compte, citons les suivants :
- Taux de salaire pour plus de 85 corps de métiers syndiqués et non syndiqués
- Plus de 100 000 points de données sur la construction
- Taux de productivité et taille des équipes
- Exigences du Code du bâtiment et variables de coût localisées
En outre, nous validons les données sur les coûts en analysant les dossiers d’inspection sur le terrain, les devis des entrepreneurs, les sondages téléphoniques et les renseignements sur les réclamations partielles et complètes. Si vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus, veuillez communiquer avec votre conseiller commercial ou votre directeur de compte.
REMARQUE : Les renseignements sur les coûts fournis dans ce bulletin visent seulement à vous donner une idée générale des tendances quant aux prix de reconstruction en Amérique du Nord. Vous ne devez pas préconiser l’utilisation de ces facteurs pour ajuster la valeur des rénovations visant un emplacement précis ou dans votre portefeuille de polices. Veuillez noter que les tendances quant aux coûts des matériaux de construction et de la main-d’œuvre présentées dans ce bulletin sont des moyennes générales tirées de nos recherches sur les métiers et les matériaux de construction.
Vous trouverez de plus amples explications sur la méthodologie dans notre livre blanc sur la méthodologie de tarification de la base de données sur le bâtiment.